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7月厦门一手房二手房售价上涨
发布时间:2019-08-20

  从成交价格来看,一方面,受开发商“低开高走”营销策略影响,本月一些项目新加推房源价格较前期有所上涨。另一方面,本月一些低价、高性价比的房源入市销售,价格低于周边其他楼盘。总的来看,本月厦门新建商品住宅市场销售冰火两重天,价格有涨有跌,总体略有上涨。

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  调查数据显示,7月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%,同比上涨2.6%。其中,中等户型房源环比涨幅较大,90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比持平;90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨3.6%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨3.0%。

  从成交价格来看,多数业主仍看好后市,要价坚挺,不愿降价;加上近期厦门各区陆续公布小学招生划片方案,本月学区房成交升温,价格有所上涨,特别是一些小户型、低总价,还能解决户口和学区的房源价格涨幅较大。

新房市场 冰火两重天

  从成交情况看,本月新建商品住宅新入市项目和新增供应增多,但市场总体成交量有所下滑。这主要是因为政策高压下市场涨价预期减弱,购房者观望心态加剧;另外,楼盘成交分化明显,其中品牌好、区域佳、配套优以及性价比高的项目去化较快,而其他项目则销售平平。

  7月份,厦门二手住宅大户型房源价格环比涨幅较大,其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨2.6%;90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨2.5%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨2.0%,同比上涨3.9%。

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